Invest en efectiu en un EHPAD

Invest-Cash-ehpad

Per què invertir en efectiu en una sala EHPAD ?

Quan invertiu en efectiu EHPAD, és recomanable invertir a través del decret clàssic LMNP per aprofitar l’amortització dels lloguers.
La fiscalitat de la LMNP serà avantatjosa i us permetrà fer-ho ‘Cambor fins al 80% del valor de la propietat de 20 a 25 anys. Davant de les receptes de lloguer es poden deduir els càrrecs i amortitzar el valor de la propietat. El benefici de BIC serà molt baix. Com a resultat, l’anualitat creada per aquesta inversió en efectiu és gairebé neutral de la fiscalitat. Com que l’informe de lloguer d’aquest tipus d’inversió és d’entre el 4% i el 5%, l’anualitat serà sobre aquesta comanda, però neta d’impostos. Tindreu una part parcialment exempta d’impostos i podreu gastar tots els vostres lloguers = > Ideal per tenir ingressos complementaris o jubilació.

Qui és la compra D’una sala de caixa EHPAD?

La inversió en efectiu d’una sala EHPAD està dirigida a una persona que intenta obtenir una anualitat ràpidament: que acaba de rebre un llegat, una donació o una persona jubilada. El fet de comprar diners en efectiu i, en particular, un antic EHPAD us permetrà tenir un primer lloguer poc després del passatge al notari.

Exemple d’una compra d’un EHPAD a la vella

Prengui l’exemple d’una parella que ha acumulat 400.000 € en assegurances de vida i que vulgui obtenir una renda vitalícia en un producte molt poc arriscat. Aquesta parella redimirà el seu contracte d’assegurança de vida i adquirirà dos EHPAD en efectiu. Aquest muntatge, durant un període de fins a 25 anys, pot portar-los a aproximadament 1600 € / mes enfront d’aproximadament 700 € / mes si els diners es mantenen en un contracte d’assegurança de vida de segle Euro.

compra de Un EHPAD al vell o en el nou

La nostra empresa ofereix programes seleccionats amb els millors directius de la nova i en la vella. Tanmateix, segons les vostres expectatives i el vostre perfil patrimonial, podem oferir-vos una inversió adaptada a la vostra situació. Si deixeu les vostres dades, us contactareu per un dels nostres experts per oferir-vos els nostres millors lots EHPAD en els antics i nous.

Deixa un comentari

L'adreça electrònica no es publicarà. Els camps necessaris estan marcats amb *