La premsa.ca Tornar a casa

Definiu l’illa dels seus somnis

Per tal d’orientar la investigació, és millor tenir una idea del que “nosaltres voler. Volem una illa modesta, només per aconseguir la seva pròpia platja? O preferim un àmbit domini ple d’animals salvatges? Què voleu construir: una segona llar senzilla o un hotel de cinc estrelles? Entre les platges de sorra blanca, un penya-segat de roca o una selva exuberant, davant de quina decoració us agradaria despertar cada matí?

Trieu la ubicació de la seva illa

quan es compra un Illa En un altre país, cal saber què és el clima en l’any allà. La regió és propici per als huracans i les pluges torrencials? També avaluarem quant volem allunyar-nos de la civilització. Una ubicació de retirada és més tranquil·la, però presenta reptes addicionals per a la contractació o per a l’assistència d’emergència.

Informeu-vos sobre la normativa local

Les lleis sobre la propietat i la residència poden ser molt diferents d’un país a un altre. En alguns territoris, només els ciutadans tenen dret a posseir terres: els inversors estrangers han de fer que l’adquisició d’un contracte d’arrendament a llarg termini, que pugui anar fins a 99 anys. Les regulacions locals també poden limitar el tipus de projecte permès o prohibir la construcció amb l’objectiu de protegir un ecosistema fràgil. Involucrar un advocat evitarà aquestes sorpreses d’aquest tipus.

Determineu un pressupost

Com en immobles, trobem tot a tots els preus. Per exemple, una modesta illa de 2,4 hectàrees a Nova Escòcia podria costar-vos en els 80.000 dòlars. Per 186 hectàrees d’un santuari celestial envoltat de les aigües turqueses de les Bahames, parlem d’uns 80 milions de dòlars! A més, hi ha càrregues de construcció molt més altes a causa de la complexitat del transport d’equips, materials i mà d’obra al lloc.

Fins i tot per quantitats relativament accessibles és rar obtenir una hipoteca en previsió de la compra d’un Illa privada. Com que hi ha poques transaccions de gènere, les institucions financeres no poden avaluar amb prou feines el valor raonable de la terra i calcular el seu nivell de risc. Per tant, és un somni que requereix invertir els propis estalvis … i, en el cas de les destinacions de luxe, per començar a estalviar aviat!

Planificar les infraestructures

si un vol prendre Avantatge de les comoditats de la vida moderna, com ara aigua corrent, nevera i il·luminació: és important construir totes les instal·lacions necessàries per a l’autonomia fora de la xarxa. En absència de poder construir la seva pròpia central elèctrica, es pot fer front als panells solars i un generador addicional. Si l’illa no pot confiar en una font d’aigua potable, és necessari portar ampolles en reserva o, a continuació, desenvolupar un sistema de filtració d’aigua de mar o pluja.

Reflexionar a l’accessibilitat

Com s’enviarà a l’illa? Quant de temps podem allotjar-nos cada vegada? Si parlem d’un viatge de menys de 2 hores de cotxe i 10 minuts de fila, podem gaudir cada cap de setmana. Si és necessari aconseguir l’avió durant 14 hores, creuar els costums, llogar un cotxe i volar a la destinació en helicòpter privat … Millor poder romandre uns mesos!

Visita les illes

Fins i tot si hi ha molta informació en línia, no comprem una illa privada sense visitar-la en persona. De fet, no volem invertir una fortuna en una ubicació de somni i descobrirem que la marea alta més inundacions, o que el sol posa “costat dolent”! Als països on el clima és capritxós, no és estrany que aquesta visita sigui interrompuda per tempestes o corrents violents … a considerar.

negociar la transacció

fa la pregunta El preu és bo? Difícil de saber, ja que molt poques illes canvien la propietat. En tenir accés a una major història de transaccions per trobar ofertes comparables, un corredor especialitzat de béns arrels representarà un valuós aliat per assegurar-se de fer una bona oferta.

Deixa un comentari

L'adreça electrònica no es publicarà. Els camps necessaris estan marcats amb *