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Definir la isla de sus sueños

Para orientar la investigación, mejor para tener una idea de lo que «nosotros querer. ¿Queremos una isla modesta, solo para obtener su propia playa? ¿O preferimos un vasto dominio lleno de animales salvajes? ¿Qué planea construir: una segunda casa simple o un hotel de cinco estrellas? Entre las playas de arena blanca, un acantilado de roca o una jungla exuberante, frente a lo que le gustaría despertar cada mañana.

Elija la ubicación de su isla

cuando compre un Isla en otro país, debe saber cómo es el clima en el año allí. ¿La región es conducida a los huracanes y las lluvias torrenciales? También evaluaremos cuánto queremos alejarse de la civilización. Una ubicación de retiro es más silenciosa, pero presenta desafíos adicionales para la adquisición o para la asistencia de emergencia.

Consultar sobre las regulaciones locales

Las leyes relativas a la propiedad y la residencia pueden ser muy diferentes de un país a otro. En algunos territorios, solo los ciudadanos tienen el derecho de poseer tierras: los inversores extranjeros deben obtener la adquisición de un contrato de arrendamiento a largo plazo, lo que puede pasar hasta 99 años. Las regulaciones locales también pueden limitar el tipo de proyecto permitido o prohibir la construcción con miras a proteger un ecosistema frágil. Engradecer a un abogado evitará sorpresas de este tipo.

Determinar un presupuesto

Como en bienes raíces, encontramos todo a todos los precios. Por ejemplo, una isla modesta de 2.4 hectáreas en Nueva Escocia podría costarle en los $ 80,000. ¡Para 186 hectáreas de un santuario celestial rodeado de las aguas turquesas de las Bahamas, hablamos de $ 80 millones! Además, hay cargos de construcción mucho más altos debido a la complejidad de transporte de equipos, materiales y mano de obra al sitio.

Incluso para cantidades relativamente accesibles, es raro obtener una hipoteca en anticipación de la compra de un Isla privada. Como hay pocas transacciones de género, las instituciones financieras apenas pueden evaluar el valor razonable de la tierra y calcular su nivel de riesgo. ¡Por lo tanto, es un sueño que requiere invirtiendo los propios ahorros … y, en el caso de los lujosos destinos, para comenzar a salvar temprano!

Planifique las infraestructuras

Si uno quiere tomar Ventaja de las comodidades de la vida moderna, como el agua corriente, la nevera y la iluminación, es importante construir todas las instalaciones necesarias para la autonomía fuera de la red. En ausencia de poder construir su propia central eléctrica, puede hacer frente a los paneles solares y un generador extra. Si la isla no puede confiar en una fuente de agua potable, es necesario llevar botellas en reserva, o luego desarrollar un sistema de filtración de agua de mar o lluvia.

Reflexión a la accesibilidad

Cómo será enviado a la isla? ¿Cuánto tiempo podemos permanecer allí cada vez? Si hablamos de un viaje de menos de 2 horas de automóvil y 10 minutos en fila, podemos disfrutarnos cada fin de semana. Si es necesario obtener el avión durante 14 horas, cruce la aduana, alquile un automóvil y luego vuele al destino en helicóptero privado … ¡mejor para poder hospedarse unos meses!

Visite las islas

Incluso si hay mucha información en línea, no compramos una isla privada sin visitarla en persona. De hecho, no queremos invertir una fortuna en un lugar de ensueño y descubrir que la mayor cantidad de marea, ¡o que el sol pone el «lado malo»! En los países donde el clima es caprichoso, no es infrecuente que tal visita sea interrumpida por tormentas o corrientes violentas … a considerar.

Negociar la transacción

hace la pregunta Precio ser bueno? Es difícil saber, ya que muy pocas islas cambian de propiedad. Al tener acceso a una mayor historia de transacciones para encontrar ofertas comparables, un corredor de bienes raíces especializado representará un valioso aliado para asegurarse de hacer una buena oferta.

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