Construír sen unha licenza: que o risco de risco?

17 de marzo de 2019

¿Quere unha distribución ou unha extensión da casa? Fronte a unha administración de Tatlarm, pode parecer atractivo superar as súas obrigacións e construír sen unha licenza. Moi mala idea! As sancións en caso de falla de permiso de construción poden ser pesados!

sancións pesadas

A ausencia dun permiso de construción é un delito sobre o código do urbanismo. Como tal, unha construción sen autorización está acompañada por sancións a miúdo pesadas.

Así, por denuncia ou non, o delito pode ser observado por un axente estatal (alcalde, policía, policía) Un rexistro é entón escrito e enviado ao Tribunal Superior que pode ordenar o xuízo do traballo. Ou, a aprehensión de equipos de construción, a demolición da construción ou a implementación do traballo (artigo L. 480-14 do código de planificación urbana). Engadido a isto é unha fina que vai desde 1.200 € a 6.000 € por m² construídos (artigo L. 480-4 da planificación urbana de código) e en caso de recorrencia, unha sentenza de prisión de 6 meses.

No caso de que se solicite a implementación do traballo, a medida de regularización (noutras palabras, a obtención dun permiso de construción) non fai desaparecer a infracción. As sancións de multa ou incluso prisión, polo tanto, aínda permanecen relevantes.

Nota:

A autoridade administrativa que coñece un delito, alcalde ou presidente da institución pública, a obriga de facelo un rexistro.

Se decide continuar a construción a pesar do mandato da instancia do Tribunal de Grande para deter o traballo, é puníbel por unha multa de 75.000 € e 3 meses de prisión (artigo L. 480- 7 do código de planificación urbana). Do mesmo xeito, se o Tribunal ordena a demolición, o incumprimento do prazo é obxecto de sancións por día de atraso (entre 7,5 e 75 € por día). O concello tamén ten dereito a demoler a construción despois do límite de tempo para os custos do infractor.

Construír sen unha licenza

Bo saber:

Vostede é un propietario e o seu inquilino construído sen unha licenza? Pódese realizar responsables criminais de construción ilegal no seu campo alugado. Xa que está obrigado legalmente a facer cumprir as regras de planificación urbana nas súas propiedades.

Que período de limitación?

Desde o 28 de febreiro de 2017, calquera (físico ou moral) que realiza unha construción sen ter Obtivo a autorización pode ver a súa responsabilidade criminal comprometida por 6 anos (anteriormente, este período de limitación foi de 3 anos) desde a data de finalización do traballo.

Atención con todo: se está fóra do período de 6 anos, non Pódese comprometer a acusación máis criminal, o municipio pode iniciar o autor do infractor do delito dentro do límite de 10 anos, comprendendo a instancia do Tribunal de Grande para solicitar a demolición ou a construción da construción.

Saber que o traballo é non declarado, lógicamente, non se pode presentar unha declaración oficial de conclusión. A proba da data de finalización do traballo é entón complicada de traer. Neste caso, a data de finalización do traballo deberá determinarse a través de “un feixe de nube concordante” como fotos aéreas, facturas de emprego, etc …

Illico Obras tamén recomenda …

  • Comparte o artigo

Deixa unha resposta

O teu enderezo electrónico non se publicará Os campos obrigatorios están marcados con *