Build sem licença: esse risco?

17 de março de 2019

Você quer uma surreevação ou uma extensão da casa? Na frente de uma administração de Tatlarm, pode parecer atraente superar suas obrigações e construir sem licença. Muito ruim! As sanções no caso de uma falha de licença de construção podem ser pesadas!

Sanções pesadas

A ausência de uma autorização de construção é uma ofensa no Código do Urbanismo. Como tal, uma construção sem autorização é acompanhada por muitas vezes pesadas sanções.

Assim, na denúncia ou não, a ofensa pode ser observada por um agente estatal (prefeito, policial, policial) Um registro é então escrito e enviado para o alto tribunal que pode ordenar o julgamento do trabalho. Ou, a convulsão de equipamentos de construção, a demolição da construção ou a implementação do trabalho (artigo L. 480-14 do Código de Planejamento Urbano). Adicionado a este é um bom variamento de € 1.200 a € 6.000 por m² construído (artigo L. 480-4 do planejamento urbano de código) e em caso de recorrência, uma sentença de prisão de 6 meses.

No caso em que a implementação do trabalho seja solicitada, a medida de regularização (em outras palavras, obtendo uma licença de construção) não faz a ofensa desaparecer. As sanções da multa, ou mesmo prisão, portanto, ainda permanecem relevantes.

Nota:

A autoridade administrativa que conhece uma ofensa, prefeito ou presidente da instituição pública, a obrigação de torná-la um recorde.

Se você decidir continuar a construção apesar da injunção da instância do Tribunal de Grande para parar o trabalho, você é punível com uma multa de 75.000 e 3 meses de prisão (Artigo L. 480- 7 do código de planejamento urbano). Da mesma forma, se o Tribunal ordena a demolição, a não conformidade com o prazo é objeto de penalidades por dia de atraso (entre € 7,5 e 75 por dia). A prefeitura também tem o direito de demolir a construção após o limite de tempo para os custos do infrator.

Build sem uma licença

Bom saber:

Você é um senhorio e seu inquilino construído sem uma licença? Você pode ser responsabilizado criminalmente da construção ilegal em seu campo alugado. Como você é legalmente obrigado a impor regras de planejamento urbano em suas propriedades.

Qual período de limitação?

desde 28 de fevereiro de 2017, qualquer pessoa (física ou moral) que percebe uma construção sem ter Obteve a autorização pode ver sua responsabilidade criminal comprometida por 6 anos (anteriormente, esse período de limitação foi de 3 anos) a partir da data de conclusão do trabalho.

Atenção No entanto: Se além do período de 6 anos, não Mais acusação criminal pode ser engajada, o município pode iniciar o autor do infrator da ofensa dentro do limite de 10 anos, agarrando a instância do Tribunal de Grande para solicitação de demolição ou construção de construção.

sabendo que o trabalho é não declarado, logicamente, nenhuma declaração oficial de conclusão pode ser arquivada. A prova da data de conclusão do trabalho é então complicada de trazer. Neste caso, a data de conclusão do trabalho terá que ser determinada através de “um feixe de nuvem concordante” como fotos aéreas, faturas de trabalho, etc …

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